Kredyt budowlany to rodzaj długoterminowego kredytu, zwykle zabezpieczonego hipotecznie i przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej (np. budowę domu, kupno mieszkania). Procedura oceny zdolności kredytowej przy przyznawaniu kredytów budowlanych opiera się na dwóch zasadniczych kryteriach:

• zdolności kredytobiorcy do spłaty zadłużenia,

• współczynniku wysokości zadłużenia do wartości nieruchomości.

Nie zawsze najlepszy kredyt pochodzi z banku, w którym masz swoje konto osobiste. Takie skomplikowane elementy jak prowizje i dodatkowe opłaty, ubezpieczenia, możliwości i koszty wcześniejszej spłaty, sposoby wyliczania rat, ryzyko kursowe, koszty wyceny nieruchomości, a także sam standard obsługi i czasochłonność zbierania dokumentacji mogą mieć większe znaczenie w Twojej szczególnej sytuacji niż samo początkowe oprocentowanie zachwalane w promocyjnej ofercie banku.

• Detaliczne ramiona BRE Banku - mBank i MultiBank - szacują zdolność kredytową klienta niezależnie od waluty udzielanego mu kredytu. Nigdy nie polecają kredytu walutowego osobie, której zdolność kredytowa jest na granicy wysokości pożądanego przez nią kredytu.
  

• MultiBank, mBank, Pekao SA i ING BSK proponują klientom bilansowanie kredytu z oszczędnościami. Pozwala to płacić odsetki tylko od realnego zadłużenia. Wzorce nie są polskie. Te tzw. produkty z mechanizmem offsetowym w Wielkiej Brytanii stanowią już 70 proc. całego rynku kredytowego, obejmując również karty kredytowe i limity w kontach osobistych.